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Casa em Vianópolis com 124m² de área construída , Michelle , Vianópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -205% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Vianópolis!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 124,35m² em um terreno de 192,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Bairro Michelle, a residência está em uma área promissora da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição completa e a matrícula 5.516 do RI local fornecem informações detalhadas para análise. A possibilidade de regularização de área e a verificação da destinação do imóvel (residencial ou comercial) são pontos importantes a serem considerados pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 609.155,64
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 414.155,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Vianópolis, GO, apresenta um lance mínimo de R$ 609.155,64 na primeira praça e R$ 195.000,00 na segunda. Com área construída de 124,35m² e terreno de 192,00m², é uma oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor da segunda praça (R$ 195.000,00), seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis indenizações.
  • Regularização: O edital menciona que regularizações e encargos, incluindo divergências de área, são por conta do comprador. Uma vistoria técnica detalhada é essencial para estimar esses custos.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vianópolis, GO, e a área do terreno podem indicar um bom potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições de venda, débitos e pendências.
  2. Vistoria Técnica: Contratar um profissional para realizar uma vistoria completa, avaliando o estado de conservação do imóvel e estimando custos de reforma e regularização.
  3. Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro que contemple o valor do lance, custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou locação, ajustando a estratégia de reforma e precificação de acordo....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vianópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.155,64 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Vianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Michelle em Vianópolis/GO. A região de Michelle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Vianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Vianópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vianópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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