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Casa em Vicente de Carvalho com 1 imagem , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Vicente de Carvalho!
Esta casa, situada na Rua Embaíba, nº 68, oferece uma excelente localização, próxima a comércios essenciais como o Supermercado Mundial. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade do leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:05
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, uma casa em Vicente De Carvalho, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 150.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 300.000,00.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Imóvel: Como não há valor de avaliação explícito, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vicente de Carvalho para determinar o valor justo de mercado. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente na área é fundamental.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 150.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de maior valorização. Recomenda-se aguardar o fechamento da primeira praça e, com base no valor de mercado apurado, definir um teto de lance para a segunda praça, considerando o incremento mínimo.
  • Custos Adicionais: É essencial orçar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de documentação. O RGI (Registro Geral de Imóveis) está disponível, o que facilita a regularização.
  • Potencial de Valorização: A localização próxima a comércios como o Supermercado Mundial e a proximidade com vias importantes do Rio de Janeiro podem indicar um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar visitas à região para entender o perfil dos moradores, a infraestrutura local e os preços de imóveis semelhantes. Consultar corretores locais pode fornecer insights valiosos.
  2. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e o RGI para identificar quaisquer pendências legais, dívidas ou restrições que possam afetar a propriedade.
  3. Defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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