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Imóvel com avaliação de R$ 1,6 milhão e venda direta , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Figueira de Melo, nº 373, São Cristóvão, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20941-001
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade estratégica de aquisição no leilões em Rio De Janeiro, com valor inicial equivalente a apenas 60% da avaliação oficial. O imóvel está localizado em São Cristóvão, região tradicional e bem conectada da capital fluminense, próxima a importantes vias, comércio e serviços.

A venda admite pagamento à vista ou parcelamento em até 30 vezes, permitindo estruturar a aquisição conforme a capacidade financeira do investidor. A arrematação judicial também prevê regras específicas para débitos anteriores, que podem ser sub-rogados no preço, aumentando a previsibilidade jurídica da operação.

Observações Importantes

O edital informa a existência de penhoras e averbações conforme certidão do Registro de Imóveis. Débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação poderão ser sub-rogados no preço, conforme o artigo 122 da CGJT, artigo 130, parágrafo único, do CTN, e artigo 908, § 1º, do CPC. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e correrão por conta do comprador os ônus relativos à transferência da propriedade.

Venda direta judicial promovida pelo TRT da 1ª Região. As propostas podem ser realizadas à vista ou parceladas, observando as regras do edital. No pagamento à vista, é exigido sinal mínimo de 20%, além da comissão de 5%, com quitação do saldo em até 24 horas. Para propostas parceladas, exige-se sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, garantido por hipoteca do próprio bem.

Existem penhoras e averbações indicadas na certidão imobiliária. Débitos anteriores poderão ser sub-rogados no preço da arrematação, conforme a legislação aplicável.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 964.286,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 964.286,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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