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Casa em Vila Castelo Branco com 135 m² e em mau estado , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Esta casa localizada em Vila Castelo Branco, leilão de imóveis em Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 135 m², o imóvel possui uma estrutura que pode ser reformada e valorizada. A avaliação atual é de R$ 229.600,00, e o leilão está programado para começar em 04/08/2025. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A região tem um bom potencial de valorização, especialmente com a revitalização de áreas urbanas. Considere a possibilidade de uma reforma para aumentar o valor de mercado e, assim, obter um retorno significativo sobre o investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 292.564,84
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 146.282,42
Economia: R$ 146.282,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o estado atual do imóvel e o custo estimado para a reforma. A avaliação do imóvel é de R$ 229.600,00, e o leilão começará com um lance inicial de R$ 292.564,84. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar como lidar com a desocupação, o que pode incluir negociações com os atuais ocupantes. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá entre 04/08/2025 e 07/08/2025, para fazer uma oferta. Se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão começará em 07/08/2025, com um desconto de 50%, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, eu consideraria a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, para facilitar a aquisição e a reforma do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Campinas, que é uma cidade em crescimento, pode oferecer uma boa valorização a longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e colocado à venda ou para aluguel. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, avaliar o imóvel após a arrematação e planejar uma reforma que aumente seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.564,84 e da 2ª praça é de R$ 146.282,42. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Pauliceia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pauliceia I em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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