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Casa em Vila com 1 Quarto e 3 Banheiros em Santana , Carandiru , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado
Este imóvel, localizado em uma vila residencial em Santana, leilões em São Paulo, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 76 m² e 1 quarto, a casa é ideal para quem busca um espaço aconchegante em uma região valorizada. A propriedade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata através de locação. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 586.000,00, o que indica um potencial de valorização. O leilão está programado para iniciar em 23 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 601.729,89. Não perca a chance de participar deste leilão e adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 601.729,89
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 300.864,95
Economia: R$ 300.864,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de negociação com o atual ocupante. Dado que o imóvel está ocupado, é importante entender se há um contrato de locação em vigor ou se o ocupante está disposto a desocupar o imóvel. Isso pode impactar diretamente no retorno do investimento. Além disso, considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 586.000,00 e o lance inicial é de R$ 601.729,89, eu esperaria a primeira praça para fazer uma oferta, pois o desconto na segunda praça pode ser significativo, reduzindo o valor para R$ 300.864,95. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor muito abaixo da avaliação. Eu também consideraria a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, para diluir o impacto financeiro inicial. É crucial estar atento às datas do leilão, que se inicia em 23 de junho de 2025 e termina em 16 de julho de 2025, e preparar toda a documentação necessária para a habilitação no leilão. Por fim, eu recomendaria acompanhar o mercado imobiliário na região de Santana para entender melhor a valorização do imóvel e as tendências de preços, o que pode ajudar na hora de decidir o melhor momento para revender ou alugar o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.729,89 e da 2ª praça é de R$ 300.864,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carandiru em São Paulo/SP. A região de Carandiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vila Residencial Voluntários da Pátria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Residencial Voluntários da Pátria em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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