Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila Pacífico Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 2 Dormitórios e Garagem em Bauru/SP , Vila Pacífico Ii , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada na Vila Souto, em leilão de imóveis em Bauru/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 138,03 m² de área construída e 181,50 m² de terreno, a casa possui uma boa distribuição interna, incluindo 2 dormitórios, sala, cozinha e garagem. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de negociar com os ocupantes. Além disso, a casa está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O lance inicial de R$ 229.860,00 é um valor atrativo, considerando a localização e o tamanho do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 229.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Vila Souto, leilão de imóveis em Bauru/SP, pode ser uma excelente oportunidade. O lance inicial de R$ 229.860,00 é um valor que, se comparado ao mercado, pode ser considerado atrativo, especialmente se levarmos em conta a área construída de 138,03 m² e o terreno de 181,50 m². A primeira ação seria avaliar a situação da ocupação. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes, buscando uma saída amigável. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, uma vez que há um processo em andamento (1004090-44.2025.8.26.0071) na 1ª Vara Cível de Bauru, movido pelos ex-devedores contra o Itaú Unibanco S.A. Isso pode impactar a aquisição e a futura valorização do imóvel.
Recomendo que você:

  • Realize uma visita ao imóvel para entender melhor a situação atual.
  • Considere a possibilidade de negociar a desocupação com os atuais ocupantes.
  • Verifique a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível.
  • Analise o mercado local para entender a valorização da região e o potencial de revenda.
Com essas informações, você poderá tomar uma decisão mais informada e estratégica sobre a compra deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico Ii em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita