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Casa em Vila Guilherme, São Paulo - 3 Quartos , Vila Isolina Mazzei , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Vila Guilherme!
Esta casa espaçosa oferece 3 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços. O terreno de 172,20m² proporciona um ótimo espaço para lazer e futuras expansões. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 15:00
Valor: R$ 926.204,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 463.102,00
Economia: R$ 463.102,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Guilherme, leilão em São Paulo, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão ainda está em fase de aguardo de início. A estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento do leilão e se preparar para a primeira praça.

Análise das Praças:

Praça Data de Encerramento Lance Mínimo Desconto Estratégia
1ª Praça 22/01/2026 - 15:00 R$ 926.204,00 N/A Observar o mercado e a movimentação de lances. Se houver pouca concorrência e o valor estiver dentro do esperado, pode ser uma oportunidade de arrematar pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça oferece um desconto significativo.
2ª Praça 12/02/2026 - 15:00 R$ 463.102,00 50% Foco principal. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva. O desconto de 50% sobre o valor de avaliação torna o imóvel extremamente atrativo. É recomendável ter o valor máximo que se está disposto a pagar definido previamente e estar pronto para ofertar, visando garantir o arremate a um preço vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Guilherme para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Preparação Finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 926.204,00 e da 2ª praça é de R$ 463.102,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isolina Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Isolina Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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