Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Matilde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Vila Matilde, São Paulo - 258m² construída , Vila Matilde , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa, com 258m² de área construída e 200m² de terreno, está localizada no tradicional bairro da Vila Matilde. Ideal para quem busca espaço e conforto em uma região consolidada da cidade. A proximidade com o metrô e a infraestrutura completa do bairro tornam este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 759.547,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário dinâmico como o de imóveis de leilão em São Paulo. A localização privilegiada no bairro da Vila Matilde, com 258m² de área construída e 200m² de terreno, oferece um potencial significativo para reformas e valorização.

Análise de Praça e Valor:

Lance InicialR$ 759.547,00
AvaliaçãoNão informada

Considerando que o leilão ainda não teve lances registrados e a data de encerramento é 22/12/2025, há tempo para uma análise mais aprofundada. A ausência de avaliação no edital pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se houver uma segunda praça com valor reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor se mantém atrativo. Caso contrário, aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta valores mais acessíveis.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região da Vila Matilde para estimar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e possíveis reformas.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos, comissão da leiloeira e eventuais reformas necessárias para trazer o imóvel ao padrão de mercado. A observação menciona uma taxa de administração de R$ 2.000,00 em caso de parcelamento, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, planejar a desocupação de forma legal e eficiente. O potencial de locação após a desocupação e reforma é alto, dada a localização.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 759.547,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Matilde em São Paulo/SP. A região de Vila Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita