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Casa em Vilhena com 384m² de Terreno , Marcos Freire , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vilhena/RO! Adquira direitos possessórios sobre uma casa com amplo terreno de 384m² em localização privilegiada no bairro Cristo Rei. Embora a construção existente necessite de reforma, o potencial de valorização é imenso. Imagine transformar este espaço em seu lar ideal ou em um investimento rentável. A infraestrutura local, com rua asfaltada e proximidade a vias importantes, garante conveniência e acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Direitos Possessórios em apartamentos leilão em Vilhena/RO

Este imóvel, com direitos possessórios, apresenta um cenário de investimento que exige cautela e planejamento estratégico. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 96.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 384m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão possui datas distintas para o primeiro e segundo leilão, com o lance inicial para o primeiro sendo R$ 160.000,00 e o lance mínimo para o segundo sendo R$ 96.000,00. Dada a condição do imóvel e a necessidade de reforma substancial, recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 96.000,00. Isso maximiza a margem de lucro após os investimentos em reforma e regularização.
  • Custos de Regularização: A principal atenção deve ser dada à regularização da matrícula do imóvel, conforme observado na descrição. Este processo pode envolver custos adicionais e tempo. É crucial obter uma estimativa detalhada dos custos cartorários e taxas para a abertura da matrícula e registro.
  • Orçamento de Reforma: A construção de 50m² necessita de reforma completa. É fundamental obter orçamentos detalhados de empreiteiros locais para estimar os custos de reparo do telhado, forro, piso, pintura, instalações elétricas e hidráulicas, e a reforma do banheiro. Um orçamento conservador para a reforma pode variar entre R$ 30.000,00 e R$ 60.000,00, dependendo da qualidade dos acabamentos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com terreno na mesma metragem e localização) na região de Vilhena/RO, após a reforma, para definir o preço de revenda ou locação.
  • Fluxo de Caixa e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Vilhena/RO. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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