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Casa em Vilhena com Terreno Amplo , Centro , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Vilhena/RO!
Esta casa de madeira, com 76,56m² de área construída em um terreno de 356,49m², representa um potencial de valorização significativo. Embora necessite de reformas devido ao seu estado atual de conservação, a localização central e o valor de lance mínimo atrativo (R$ 270.000,00) a tornam uma opção interessante para investidores.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição. A regularização da matrícula é um passo crucial, mas o potencial de retorno sobre o investimento, após a reforma, é considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Vilhena/RO, com lance mínimo de R$ 270.000,00 e avaliação de R$ 450.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. No entanto, a condição de "péssimo estado de conservação" e a ausência de registro imobiliário exigem uma análise cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de ofertar, é fundamental obter orçamentos detalhados para a reforma completa da casa de madeira e para a regularização da matrícula. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 270.000,00 e a avaliação de R$ 450.000,00, sugiro aguardar a segunda praça ou até mesmo a venda direta, caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras oportunidades. Isso pode permitir a aquisição por um valor mais próximo do lance mínimo, otimizando o retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento é um ponto positivo, mas a prioridade deve ser a reforma e a regularização.
  • Potencial de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vilhena/RO após a reforma. Se o custo total (aquisição + reforma) for significativamente menor que o valor de mercado de um imóvel reformado, o investimento se torna mais atrativo.
  • Regularização: O processo de abertura de matrícula e registro imobiliário deve ser iniciado o mais rápido possível após a arrematação. É recomendável consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para garantir que o processo seja conduzido de forma eficiente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Vilhena/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemCusto Estimado (R$)
Aquisição (Lance Mínimo)270.000,00
Reforma Geral100.000,00 - 150.000,00