Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vilhena/RO Ver leilões no bairro Setor 12
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 2 Quartos em Vilhena/RO , Setor 12 , Vilhena - RO

Ver mais imóveis de leilão em Vilhena
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vilhena/RO! Esta casa no Residencial Cidade Verde IV oferece 70,29 m² de área construída em um terreno de 249,22 m². Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro são diferenciais.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação futura ou para quem busca um imóvel para reforma e valorização. A ação judicial em andamento requer atenção, mas o edital detalha as responsabilidades do arrematante.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 300.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vilhena/RO, com área de terreno de 249,22 m² e área construída de 70,29 m², apresenta um lance inicial de R$ 300.200,00. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial e a situação do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, especialmente se a ação judicial gerar alguma incerteza. No entanto, a data de encerramento do leilão (03/11/2025) sugere que a primeira praça é a data principal. Se o lance inicial for atrativo e o objetivo for agilidade, pode-se considerar a primeira praça.
  • Desocupação: O edital menciona que o arrematante será responsável pelas providências e custos de desocupação. É fundamental orçar detalhadamente esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e até mesmo um acordo com o ocupante.
  • Ação Judicial: A ação judicial em trâmite (Proc. nº 7009036-42.2025.8.22.0014) requer uma análise jurídica aprofundada. É essencial consultar um advogado especializado para entender os riscos e as implicações para o arrematante. O edital detalha que o vendedor responderá pela evicção de direitos, o que é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de desocupação e da ação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Consulta Jurídica: Antes de qualquer lance, consulte um advogado para analisar o processo judicial e o edital na íntegra.
  2. Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo o lance máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os riscos e despesas adicionais.
  3. Visitação (se possível): Embora o edital indique "Não" par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vilhena/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 12 em Vilhena/RO. A região de Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita