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Casa em Votuporanga com Nua-Propriedade , Vila Guerche , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a nua-propriedade de um imóvel residencial em leilão de imóveis em Votuporanga, SP. Com 360m² de terreno, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de baixo risco e alto retorno potencial. A localização privilegiada na Vila Muniz, aliada às condições favoráveis do leilão judicial, torna este lote uma escolha estratégica para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 705.942,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 617.699,73
Economia: R$ 88.242,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir a nua-propriedade, uma estratégia que pode oferecer retornos significativos a longo prazo. A avaliação atual de R$ 623.940,00, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 617.699,73 (considerando a atualização), sugere um valor de entrada considerável, mas com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (1051555-98.2021.8.26.0100) para entender as razões do leilão e quaisquer riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação da Situação da Nua-Propriedade: Compreender os direitos e deveres do nu-proprietário e do usufrutuário é fundamental. É importante verificar se o usufruto é vitalício ou temporário e qual a probabilidade de sua extinção para que o nu-proprietário possa usufruir plenamente do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em nua-propriedade, o valor de mercado pode ser inferior ao de um imóvel com plena propriedade. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 617.699,73, oferece um desconto em relação à avaliação inicial. Considerar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação ou aguardar uma eventual terceira praça (se aplicável e se o lance mínimo for significativamente menor), pode ser uma estratégia prudente. No entanto, a informação sobre a terceira praça indica um lance mínimo de R$ 70.594,25, o que parece ser um erro de digitação ou um valor muito baixo para um imóvel avaliado em mais de R$ 600.000,00. É essencial verificar a veracidade deste valor.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis dívidas de condomínio e IPTU (se não quitadas pelo vendedor)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.942,54 e da 2ª praça é de R$ 617.699,73. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guerche em Votuporanga/SP. A região de Vila Guerche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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