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Casa espaçosa com 1 vaga, 122m² construída e ocupada , Ipueiras , Picos - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Picos oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 213,5 m² de terreno e 122 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Localizada em um bairro residencial, ela inclui 1 vaga de garagem, o que facilita o aluguel ou venda rápida. Apesar de ocupada, isso pode significar potencial para negociações favoráveis.
Com o lance inicial em R$ 162.000,00, o imóvel apresenta um custo acessível para entrada no mercado imobiliário local. Considere a proximidade de serviços urbanos para atrair inquilinos ou compradores. Invista em melhorias para aumentar o retorno, como atualizações na estrutura, tornando-a mais atraente. Em resumo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Picos, PI, com área de terreno de 213,5 m² e construída de 122 m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. O lance inicial é de R$ 162.000,00, o que sugere uma entrada acessível, especialmente na primeira praça do leilão. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 22/07/2025, para avaliar o interesse dos concorrentes e possivelmente arrematar com um lance próximo ao inicial, evitando incrementos desnecessários que poderiam elevar o custo.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na estrutura de 122 m², que poderia aumentar o valor do imóvel. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para aluguel residencial, potencializando renda passiva. Eu criaria um cronograma: primeiro, garantir a desocupação para evitar complicações legais, e então investir em atualizações cosméticas para atrair inquilinos rapidamente.

EtapaAçãoEstimativa de Custo
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça e monitorar lancesR$ 162.000,00 (inicial)
2. Inspeção e ManutençãoContratar profissionais para avaliar e repararR$ 10.000,00 a R$ 20.000,00
3. Aluguel ou RevendaColocar no mercado após melhoriasNão aplicável
  • Passos iniciais: Analisar o edital para entender regras de pagamento e possíveis descontos, garantindo que não haja dívidas pendentes que afetem a transação.
  • Estratégia de longo prazo: Após aquisição, explorar o mercado local de Picos para alugar a casa, visando um ROI anual de 8-10% com base no valor de entrada. Evite a segunda ou terceira praça se o preço subir, optando por imóveis com melhor custo-benefício.
  • Riscos: Como o imóvel está ocupado, planeje custos com despejo legal, que podem adicionar R$ 5.000,00. Monitore o incremento mínimo para lances precisos.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em liquidez e retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipueiras em Picos/PI. A região de Ipueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Picos.
Sim, este imóvel em leilão em Picos fica no condomínio Condominio Residencial Deusdará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Picos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Deusdará em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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