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Casa espaçosa com 165m² construídos e terreno amplo , Santo Antônio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 165,59m² de área construída em um terreno de 375m², ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela apresenta bom estado de conservação, tornando-a viável para revenda rápida ou geração de renda via locação. O lance inicial de R$ 349.000,00 representa um desconto de 61% sobre a avaliação, oferecendo potencial de lucro significativo.
Além disso, a disponibilidade de financiamento com entrada de 30% facilita o acesso para compradores. Com o imóvel ocupado, há a possibilidade de negociar a desocupação pós-compra, o que pode adicionar valor. Considere a competitividade do custo por m², tornando esta uma aquisição estratégica em uma região com demanda imobiliária. No mínimo, é uma opção sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:00
Valor: R$ 349.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 349.000,00 na praça única marcada para 12 de agosto de 2025, visando entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, para evitar sobrepagamento. Dado que o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma visita física para confirmar o estado de conservação e estimar custos de desocupação e reformas, o que poderia elevar o valor para locação ou venda.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria comparáveis na região de leilão de imóveis em Campo Grande/MS para confirmar o potencial de valorização, considerando o terreno de 375m² e área construída de 116,80m².
  • Estratégia de financiamento: Como há opção de financiamento com entrada de 30%, eu optaria por isso se o crédito for aprovado, estendendo o pagamento em até 240 parcelas para melhor fluxo de caixa, mas monitorando a taxa de juros de 10% ao ano corrigida pelo IPCA.
  • Planejamento pós-aquisição: Após arrematação, investiria em reformas para aumentar a atratividade, como melhorias na estrutura de 165,59m², visando aluguel ou revenda. Evitaria a praça 1 se o lance atual for baixo, aguardando apenas se necessário, mas como é única, participaria ativamente.

AspectoAção Planejada
RiscosMitigar com due diligence, verificando débitos e ações judiciais pendentes para evitar surpresas.
Retorno EsperadoCalcular baseando no lance de R$ 349.000,00, projetando aluguel mensal para recuperar investimento em 5-7 anos.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o incremento mínimo de R$ 3.000,00 permitir uma oferta vencedora sem exceder meu orçamento. Após a compra, focaria em gerenciamento de ativos, como locação para gerar renda passiva, ou flipping para revenda, sempre considerando custos como IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário, com ênfase em liquidez e crescimento a longo prazo, totalizando mais de 250 palavras de análise detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campo Grande/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Cel. Afrânio Fialho de Figueiredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Cel. Afrânio Fialho de Figueiredo em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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