Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
350m²
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 177,24 m² de área construída e 350 m² de terreno em uma área residencial. Apesar de ocupada, ela apresenta potencial para valorização através de reformas simples, como atualizações internas e melhorias no terreno. A localização em leilão de imóveis em Rondonópolis/MT pode atrair moradores locais ou aluguel residencial, com boa acessibilidade. Considere a análise de custos de ocupação e regularizações municipais para maximizar o retorno. É ideal para quem busca imóveis com espaço amplo para personalização, garantindo um investimento estratégico e de longo prazo. Palavras-chave: oportunidade, valorização, reformas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/07/2025 15:00
Encerrado
R$ 175.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/07/2025 15:00
Valor:R$ 175.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revitalização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 175.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, e decidiria participar da primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem descontos adicionais. Eu monitoraria o leilão de perto, programado para 25/07/2025 às 15h00, para evitar competição excessiva e garantir que meu lance esteja condicionado à aprovação do vendedor, minimizando riscos.
Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada devido à ocupação atual, para identificar melhorias necessárias na área construída de 177,24 m² e no terreno de 350 m². Eu criaria um cronograma de reformas, como reformas internas para aumentar o apelo residencial, e verificaria as responsabilidades legais, como regularizações municipais, que o arrematante deve assumir.
Passos iniciais: Analisar o histórico de visitas (31 no momento) para estimar o interesse do mercado e ajustar minha oferta.
Gestão financeira: Como não há menção a dívidas ou financiamento, eu usaria recursos próprios para a compra, evitando complicações. Se o lance atual for zero, eu iniciaria no valor mínimo para testar o mercado.
Estratégia de longo prazo: Após a compra, eu poderia alugar o imóvel para gerar renda imediata ou revender após reformas, considerando o custo zero de IPTU e condomínio estimados. Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do lote, prosseguiria.
Aspecto
Ação Planejada
Tempo de Leilão
Aguardar a primeira praça e monitorar até o encerramento em 25/07/2025.
Custos
Orçar reformas com base na área construída, mantendo dentro do orçamento inicial.
Riscos
Verificar documentos como a matrícula 67.21...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rondônia em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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