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Casa espaçosa com 184,12m² e terreno de 490m² em Cianorte , Zona 03 , Cianorte - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.12m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em apartamentos leilão em Cianorte é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa metragem e localização. Com 184,12m² de área construída e um terreno de 490m², oferece espaço suficiente para criar um lar confortável. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O IPTU está em aberto, totalizando R$ 8.771,76, o que deve ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 14:30
Valor: R$ 347.733,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 347.733,00. O leilão está programado para encerrar em 10/06/2025 às 14h30, e o lance inicial é de R$ 347.733,00. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, o IPTU em aberto de R$ 8.771,76 deve ser considerado no custo total do investimento.

Eu esperaria que o valor do imóvel possa ser reduzido em um leilão, especialmente se houver pouca concorrência. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que significa que os lances devem ser feitos com cuidado para não ultrapassar o valor de mercado. Uma estratégia seria fazer um lance inicial e, se necessário, aumentar gradualmente, dependendo da concorrência.

Além disso, eu consideraria as opções de pagamento oferecidas, que incluem a possibilidade de pagamento à vista com desconto ou parcelamento em até 48 vezes. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, dependendo da situação financeira do investidor.

Opção de PagamentoDetalhes
À Vista10% de desconto
8xSinal de 25% e saldo em 8 parcelas mensais sem juros
24xSinal de 25% e saldo em 24 parcelas com juros de 12% a.a.
36xSinal de 25% e saldo em 36 parcelas com juros de 12% a.a.
48xSinal de 25% e saldo em 48 parcelas com juros de 12% a.a.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.733,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 03 em Cianorte/PR. A região de Zona 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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