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Casa espaçosa com 2 lotes e 162m² em Canoas/RS , São Luis , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

668.8m²

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em casas de leilão em Canoas é uma excelente opção para quem busca um imóvel com espaço e potencial. Com 668,80m² de terreno e 162m² de área construída, você terá liberdade para personalizar o espaço conforme suas necessidades. A localização em São Luis oferece fácil acesso a serviços e comércio local. Lembre-se, a desocupação será responsabilidade do comprador, então planeje-se adequadamente. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode se tornar seu lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 894.869,20
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:30
Valor: R$ 422.500,00
Economia: R$ 472.369,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Canoas representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu tamanho e localização. A avaliação do imóvel é de R$ 894.869,20, e o primeiro leilão está marcado para 06/08/2025, com um lance inicial de R$ 894.869,20. Se você está pensando em participar, recomendo que faça uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de revenda ou aluguel.

Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 08/08/2025, onde o valor de venda pode cair para R$ 422.500,00. Isso representa uma redução significativa e pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço mais acessível. Lembre-se de que a desocupação será de sua responsabilidade, então planeje-se para isso. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. O imóvel está ocupado, então você deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode ser um fator importante na sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 894.869,20 e da 2ª praça é de R$ 422.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Luis em Canoas/RS. A região de São Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio São Luís. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Luís em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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