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Casa espaçosa com 2 quartos, 2 banheiros e 291 m² construída - Ocupada , Centro , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 291 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda após reformas. A localização em imóveis Caixa em Canarana, MT, pode beneficiar de crescimento regional, especialmente se houver projetos de infraestrutura próximos. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode gerar renda imediata com locação, mas planeje os custos de desocupação.
A avaliação de R$ 935.000,00 sugere um bom ponto de partida para negociações, e o lance inicial de R$ 580.500,00 indica margem para lucro. Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar o investimento. No total, este ativo pode ser uma adição sólida a um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:24
Valor: R$ 580.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o custo-benefício com base no lance inicial de R$ 580.500,00 e o valor de avaliação. Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para confirmar o estado de ocupação e estimar custos de desocupação, conforme mencionado no edital.

  • Orçamento Inicial: Alocar recursos para despesas como IPTU (R$ 633,70 anual) e possíveis reformas para aumentar o valor.
  • Estratégia de Lance: Esperar pela primeira praça do leilão, programada para 12/08/2025, para ofertar próximo ao lance inicial, visando evitar competição excessiva na segunda praça.

Em seguida, planejar a rentabilidade: supondo desocupação rápida, alugar a propriedade para gerar renda mensal, cobrindo custos como condomínio (estimado em 0,00, mas monitorar). Passo 2: Analisar o mercado local em imóveis Caixa em Canarana, MT, para identificar demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga.
AspectoPlanejamento
Tempo de RetornoAlvo de 2-5 anos para revenda, dependendo da valorização.
RiscosMonitorar dívidas e ocupação para evitar surpresas legais.

Passo 3: Utilizar o financiamento disponível, se aplicável, para minimizar capital inicial, mas garantir que o plano inclua pagamento integral para evitar inadimplência.
Por fim, diversificar: se o imóvel for 100% disponível, integrá-lo a um portfólio maior, possivelmente combinando com outros ativos para alavancar investimentos futuros. Este plano garante uma abordagem analítica e realista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canarana/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canarana.
Sim, este imóvel em leilão em Canarana fica no condomínio Raiz MT Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canarana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Raiz MT Imobiliária em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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