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Casa aconchegante com 45,69m² construída e terreno de 227,7m² , Centro , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.69m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,69m² e terreno de 227,7m², localizado no bairro Centro, em imóveis de leilão em Canarana, Mato Grosso. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o imóvel pode ser ideal para quem busca uma residência de tamanho reduzido ou para fins de investimento em uma região com potencial de valorização.

O imóvel está situado em uma localização central, o que pode facilitar o acesso a serviços e comércio local. A ausência de informações sobre a situação de ocupação sugere a necessidade de confirmação antes da aquisição. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.367,38
Economia: R$ 17.632,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Canarana, MT. Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investimento inicial é relativamente acessível para o mercado imobiliário local.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão, marcado para 04/07/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo estabelecido.
  • Verificar a situação documental e a ocupação do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a possibilidade de revenda ou aluguel, aproveitando a localização central no bairro Centro.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar custos inesperados.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar seu portfólio com imóveis residenciais de pequeno porte. A participação no 1º leilão é recomendada para garantir o melhor preço possível, mas o 2º leilão em 11/07/2025 também pode ser uma alternativa caso não haja arremate na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.367,38. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canarana/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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