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Casa espaçosa com 271m² construída, ocupada - perfeita para reformas , Parque Do Jiqui , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

678.08m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 678,08m² de terreno e 271,13m² construídos, permitindo expansão ou reformas. Localizada em um condomínio, ela inclui áreas privativas e comuns, ideal para aluguel ou revenda após desocupação.
Com fração ideal no condomínio, há potencial para valorização, especialmente em regiões em expansão. Área total significativa oferece flexibilidade para usos residenciais ou comerciais.
Investidores podem explorar melhorias para aumentar o retorno, como atualizações modernas. É uma aquisição sólida para quem busca imóveis com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:00
Valor: R$ 2.431.830,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.766.025,06
Economia: R$ 665.805,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos custos iniciais e potenciais retornos. O imóvel tem uma área construída de 271,13m² e terreno de 678,08m², o que sugere espaço para reformas ou subdivisões, dependendo das regulamentações locais. Eu verificaria o histórico de leilões, notando que o lance inicial é de R$ 2.431.830,90 na primeira praça e R$ 1.766.025,06 na segunda, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. Isso indica que esperar pela segunda praça poderia reduzir o custo, mas eu precisaria monitorar a concorrência para evitar perder a oportunidade.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física, apesar de não haver visitas agendadas, para avaliar o estado de ocupação e possíveis reparos necessários.
  • Passo 2: Analisar os custos associados, como a desocupação que é responsabilidade do comprador, o que pode adicionar despesas iniciais, mas também oferece controle sobre o cronograma.
  • Passo 3: Calcular o fluxo de caixa potencial, considerando que o imóvel é em um condomínio, o que pode gerar renda via aluguel após desocupação.
AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar o impacto da ocupação atual, pois desocupação pode demorar, afetando o tempo de retorno.
OportunidadesExplorar a área ampla para conversão em unidades menores ou melhorias que aumentem o valor.
Eu evitaria arrematar na primeira praça a menos que haja baixa concorrência, optando pela segunda para um preço mais acessível. Após a aquisição, investiria em reformas para maximizar o valor de revenda ou aluguel, como atualizações em infraestrutura. Monitoraria o mercado local para timing ideal de venda. Por fim, consultaria profissionais para garantir conformidade com normas construtivas mencionadas, garantindo uma transação suave.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.431.830,90 e da 2ª praça é de R$ 1.766.025,06. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Jiqui em Parnamirim/RN. A região de Parque Do Jiqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Cidade dos Bosques. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade dos Bosques em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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