Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Cidade Patriarca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa espaçosa com 278 m² - Oportunidade em São Paulo , Cidade Patriarca , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

278m²

Descrição

Esta casa localizada na Rua Lavras, 30, no bairro Cidade Patriarca, em leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área construída e um terreno considerável. Com 278 m² de área útil e 220,12 m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-a ideal tanto para moradia quanto para investimento.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o comprador, pois a desocupação será de responsabilidade do novo proprietário. É importante ressaltar que a regularização de eventuais divergências na área construída será de responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma oferta.

Além disso, a casa está sendo leiloada em um processo extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição em comparação a um leilão judicial. O valor inicial de R$ 1.136.374,11 é uma oportunidade, especialmente considerando que o imóvel pode ser adquirido por um valor inferior na segunda praça, que está marcada para o dia 30 de abril de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:02
Valor: R$ 1.136.374,11
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:02
Valor: R$ 796.908,86
Economia: R$ 339.465,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilões em São Paulo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel. A primeira praça está marcada para o dia 28 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.136.374,11. No entanto, a segunda praça, que ocorrerá dois dias depois, oferece um desconto significativo, com o valor de R$ 796.908,86, o que representa uma economia de 30% em relação ao valor inicial.

Recomendo que você participe da segunda praça, pois isso pode resultar em uma aquisição muito mais vantajosa. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. É aconselhável que você tenha um advogado ou especialista em imóveis para ajudá-lo a navegar por esse processo.

Outra estratégia seria realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o valor de imóveis semelhantes na região. Isso pode ajudá-lo a fazer uma oferta mais informada e competitiva. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atraente para futuros inquilinos ou compradores.

Por fim, esteja ciente das condições de pagamento, que são à vista, e prepare-se para a comissão de 5% ao leiloeiro. Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia bem definida, esta casa pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.136.374,11 e da 2ª praça é de R$ 796.908,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Patriarca em São Paulo/SP. A região de Cidade Patriarca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita