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Casa espaçosa com 292m² de área construída em Assis/SP , Vila Santana , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

544m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Assis/SP!
Esta casa espaçosa, com 292m² de área construída em um terreno de 544m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Centro, a propriedade está em uma região consolidada e de fácil acesso. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode representar uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a regularização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 580.000, com um deságio de 29% sobre o valor avaliado de R$ 815.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Assis/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de uma reforma e posterior revenda ou locação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda já se encontra significativamente abaixo do valor avaliado (R$ 580.000 contra R$ 815.000), representando um deságio de 29%.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na obtenção do edital completo para entender os detalhes sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. É crucial prever um orçamento para:

  • Custos legais e taxas para a desocupação.
  • Uma possível reforma, dependendo do estado de conservação atual (as imagens do laudo podem não ser fidedignas).
  • Custos de IPTU e condomínio, embora o IPTU anual seja de R$ 4.025, o condomínio é R$ 0, o que é um ponto positivo.

A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 116.000, facilita a aquisição. No entanto, para maximizar o retorno, sugiro:

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições, prazos, custos de desocupação e responsabilidades.
  2. Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Negociação Pós-Arrematação: Caso a desocupação seja complexa, considerar negociação com os atuais ocupantes para agilizar o processo.
  4. Orçamento de Reforma: Com base na visita, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor de mercado.
  5. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em acaba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Assis/SP. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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