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Casa espaçosa com 3 quartos, 3 banheiros e 183 m² construída, perfeita para moradia familiar. , Jardim Primavera , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilões em Trindade, GO, oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 183 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 3 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. A área total de 360 m² proporciona espaço para expansões ou melhorias, aumentando o apelo para famílias ou reformulações. O valor de avaliação é competitivo, e o leilão extrajudicial permite aquisição abaixo do mercado. Embora ocupado, a desocupação pode ser gerenciada pelo comprador, o que é comum em investimentos imobiliários e pode ser resolvido com planejamento jurídico.
Para investidores, o imóvel apresenta baixo custo inicial comparado ao lance mínimo, e a localização em bairro residencial sugere estabilidade. Considere reformas para elevar o valor, como atualizações em cozinhas ou áreas externas.

  • Potencial de aluguel imediato após desocupação.
  • Área ampla para futuras expansões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:31
Valor: R$ 632.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Trindade, GO, com área construída de 183 m² e lance inicial de R$ 632.700,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, avaliaria o contexto do leilão extrajudicial, que é da primeira praça, com data de encerramento em 12/08/2025 às 13:31. Esperaria até a primeira praça para observar se há competição, mas se o lance inicial não atrair muitos concorrentes, consideraria entrar com uma oferta próxima ao valor mínimo para maximizar o retorno.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, assumindo os custos e riscos associados, o que pode levar de 30 a 90 dias dependendo de negociações ou ações judiciais. Com o imóvel desocupado, investiria em reformas leves para melhorar o apelo, como pinturas e atualizações nos banheiros e cozinha, utilizando o incremento mínimo de R$ 30.000,00 como referência para orçamentos.

EtapaAção PlanejadaPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentação e custos de desocupaçãoImediato após arrematação
2. Investimento em ReformasAplicar até 10-15% do lance inicial em melhorias30-60 dias após posse
3. Aluguel ou RevendaColocar no mercado para locação ou venda90 dias após reformas

Em seguida, exploraria o potencial de renda, alugando a casa para gerar fluxo de caixa imediato, com base em valores médios da região. Se o objetivo for revenda, monitoraria o mercado local para timing, visando um lucro de 20-30% após despesas. Evitaria investimentos em 'parte ideal' de imóveis, mas como este é 100% do lote, prosseguiria.

  • Riscos: Considerar custos com IPTU anual de R$ 738,42 e possíveis despesas de condomínio.
  • Oportunidades: A área total de 360 m² permite expansões, potencializando o valor.
Esse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Trindade/GO. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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