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Casa espaçosa com 3 quartos, 4 banheiros e 290m² construída, ocupada , Lúcia Maggi , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Rondonópolis oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 289,67 m² proporciona espaço generoso, enquanto a localização no Loteamento Parque dos Lirios sugere potencial para valorização. Apesar de ocupada, o imóvel pode ser desocupado pelo comprador, permitindo reformas para aumento de valor. O lance inicial de R$ 711.900,00 é competitivo comparado à avaliação de R$ 1.000.000,00, oferecendo margem para lucro. Considere estratégias como arrendamento pós-compra para renda passiva ou venda rápida após melhorias.
Verifique custos como IPTU de R$ 2.114,72 anuais para planejamento financeiro preciso. Esta aquisição pode diversificar seu portfólio imobiliário em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:31
Valor: R$ 711.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Rondonópolis, MT, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance inicial de R$ 711.900,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 12:31, para monitorar lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para evitar sobrepagamento.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, já que o imóvel está ocupado, assumindo os custos e riscos conforme o edital. Isso envolve contratar um advogado para lidar com procedimentos judiciais ou extrajudiciais, estimando despesas com base no valor do lance. Em seguida, investiria em reformas leves para melhorar o apelo, como atualizações nos 3 quartos e 4 banheiros, aproveitando a área construída de 289,67 m² para maximizar o espaço.

  • Análise de custos: Calcularia o IPTU anual de R$ 2.114,72 e ausência de condomínio para projetar despesas mensais.
  • Estratégia de saída: Aluguel para gerar renda passiva ou revenda após valorização, considerando o bairro Loteamento Parque dos Lirios.

Para uma visão detalhada, usaria uma tabela para rastrear prazos e custos:

EtapaPrazo EstimadoCusto Previsto
Monitoramento do LeilãoAté 22/07/2025R$ 0 (apenas pesquisa)
Desocupação do Imóvel30-60 dias após arremataçãoR$ 5.000,00 a R$ 10.000,00
Reformas e Manutenção60-90 dias após desocupaçãoR$ 20.000,00 a R$ 50.000,00
Aluguel ou RevendaApós reformas, 3-6 mesesRetorno via aluguel mensal estimado em R$ 2.000,00

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou menos que 100% de propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 711.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lúcia Maggi em Rondonópolis/MT. A região de Lúcia Maggi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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