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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, ocupada , Lúcia Maggi , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e piscina. O imóvel possui área construída de 289,67 m² em terreno de 240 m², com ambientes amplos incluindo salas, cozinha, despensas, lavabos e área de serviço. Está ocupado e não aceita visitação, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 2.114,72, quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 569.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área construída ampla e a presença de piscina, que valorizam o imóvel. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise do valor do lance inicial: O lance inicial está em R$ 569.520,00, consideravelmente abaixo do valor alvo de R$ 949.200,00, o que indica potencial de valorização.
  • Praça do leilão: Trata-se de um leilão único, portanto, o lance inicial é a principal oportunidade para aquisição.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É fundamental avaliar o orçamento para essa etapa e considerar o impacto no retorno do investimento.
  • Financiamento: Aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Localização: leilão de imóveis em Rondonópolis, MT, é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar lances próximos ao valor inicial e monitorar a disputa para evitar pagar acima do valor de mercado estimado.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que estejam dispostos a assumir o desafio da desocupação e busquem valorização a médio prazo, aproveitando o preço inicial atrativo e as condições de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lúcia Maggi em Rondonópolis/MT. A região de Lúcia Maggi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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