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Casa espaçosa com 3 quartos, 5 banheiros e 345 m² construída, desocupada , Planalto Renascer , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 345,85 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias ou locação. Localizada em uma área residencial, ela está desocupada, permitindo uma entrada rápida e reformas personalizadas para aumentar o valor. O imóvel possui 1 vaga de garagem, facilitando o uso diário. Com valor de avaliação em R$ 780.000,00, o lance inicial é de R$ 510.300,00, o que sugere um potencial de lucro significativo.
Investidores podem explorar opções de financiamento em até 420 meses, conforme as condições do leilão, tornando-a acessível para estratégias de longo prazo. A ausência de dívidas pendentes, como IPTU quitado pelo vendedor, reduz riscos iniciais. Considere aluguel ou revenda após melhorias para maximizar retornos, especialmente em uma região com demanda residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:10
Valor: R$ 510.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Quixadá, CE, com área construída de 345,85 m², 3 quartos e 5 banheiros, eu avaliaria o potencial com base no lance inicial de R$ 510.300,00 e a avaliação de R$ 780.000,00. Meu plano de ação começaria por uma inspeção detalhada para confirmar o estado desocupado e avaliar reformas necessárias, como melhorias na estrutura para aumentar o valor de revenda.

Passos iniciais:

  • Avaliação de custos:
    • Calcular despesas com manutenção e possíveis upgrades, considerando o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para lances subsequentes na praça 1, programada para 22/07/2025 às 10:10.
  • Estratégia de leilão:
    • Esperaria pela praça 1, pois é o primeiro lance, e monitoraria se há competição. Se o lance atual permanecer em R$ 510.300,00, consideraria ofertar acima para garantir a aquisição, mas só se o valor se alinhasse ao meu orçamento.
  • Análise financeira:
    • Com o imóvel desocupado, planejar aluguel imediato para gerar renda passiva. Usar uma tabela para projetar retornos:
    ItemEstimativa
    Investimento InicialR$ 510.300,00
    Custos de ManutençãoR$ 20.000,00 (estimado)
    Aluguel Mensal PotencialR$ 2.500,00
    Retorno Anual EstimadoR$ 30.000,00
  • Riscos e mitigação:
    • Verificar a matrícula (nº 1.171) para garantir ausência de dívidas pendentes, embora o edital mencione IPTU quitado. Evitar investimentos em frações ideais, mas como este é 100% do imóvel, prosseguir.
  • Estratégia de longo prazo:
    • Após aquisição, reformar para revenda ou alugar, visando um ROI de pelo menos 15% ao ano. Monitorar o mercado local para timing de venda, e considerar parcerias para gerenciamento de propriedades.
Essa abordagem garante uma decisão informada, focando em maximizar lucros enquanto gerencia riscos associados ao leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Renascer em Quixadá/CE. A região de Planalto Renascer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quixadá.
Sim, este imóvel em leilão em Quixadá fica no condomínio Quixada-ce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Quixadá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quixada-ce em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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