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Casa padrão com 3 quartos, 5 banheiros, 1 vaga, desocupada , Planalto Renascer , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Casa padrão desocupada com 3 dormitórios, 5 banheiros, 1 vaga de garagem e piscina. O imóvel possui uma área de terreno de 240 m² e área construída de 345,85 m², oferecendo amplo espaço para conforto e lazer. Localizado em bairro residencial, aceita visitação e está pronto para ocupação imediata. A matrícula está registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Quixadá, garantindo segurança jurídica. IPTU anual de R$ 4.940,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um benefício para o comprador. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 680.400,00, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 408.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por estar desocupado e com boa área construída e terreno. Recomendo observar atentamente o lance inicial de R$ 408.240,00 e o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para planejar a estratégia de lance. Considerando o valor alvo de R$ 680.400,00, o ideal é tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial mais baixo para maximizar o retorno.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalConfirmar a regularidade da matrícula 1.171 no 3º CRI casas de leilão em Quixadá e verificar ausência de ônus.
2. VisitaçãoAproveitar a aceitação de visitação para avaliar o estado físico e possíveis melhorias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo a R$ 408.240,00 e considerar incrementos de R$ 20.000,00 para disputa.
4. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento para ajustar lances conforme concorrência.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização em Quixadá, CE. A condição de pagamento com financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Renascer em Quixadá/CE. A região de Planalto Renascer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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