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Casa espaçosa com 3 quartos em condomínio fechado , Guarujá , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141m²

Descrição

Oportunidade única!
Casa espaçosa em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e conforto. Com 141m² de área construída e privativa, este imóvel oferece um excelente espaço para sua família. Localizado em imóveis de leilão em Porto Alegre, RS, o imóvel está desocupado e pronto para receber você. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses. Visite e se encante!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Porto Alegre, um mercado imobiliário consolidado, aliada à condição de desocupado, facilita a rápida reintegração do imóvel ao mercado, seja para locação ou revenda.

Considerando a data do leilão em 23/09/2025, há tempo hábil para planejamento financeiro. A entrada mínima de R$ 110.000 e parcelas a partir de R$ 5.547 em até 420 meses, com financiamento bancário, tornam a aquisição acessível. A ausência de débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor, adiciona um atrativo significativo, eliminando preocupações adicionais pós-leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Serraria, Porto Alegre, para determinar um valor de mercado justo e competitivo para futura locação ou venda.
  • Visita Presencial Estratégica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização que possam agregar valor.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar a capacidade de pagamento da entrada mínima e das parcelas mensais, explorando opções de financiamento com diferentes instituições financeiras para obter as melhores taxas.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após pequenas melhorias ou a locação a longo prazo, considerando o potencial de retorno de cada estratégia. A proximidade com a Avenida Serraria pode indicar boa acessibilidade e potencial de valorização.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros pode ser um ponto a ser investigado durante a visita, pois são fatores cruciais para a precificação e atratividade do imóvel no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarujá em Porto Alegre/RS. A região de Guarujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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