Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Jardim Botanico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 150m² privativos em terreno de 919,6m², desocupada , Jardim Botanico , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 150 m² situada em um terreno amplo de 919,6 m², oferecendo espaço para diversas possibilidades de uso e expansão. A edificação principal é de alvenaria com dois pavimentos, complementada por duas construções descontínuas que ainda não foram averbadas, o que implica que a regularização ficará a cargo do comprador. A propriedade está registrada sob as matrículas 97442 e 76147, no Ofício 02, garantindo segurança jurídica para a aquisição.


Aspectos importantes:

  • Área construída considerável para uma residência confortável.
  • Terreno amplo que permite projetos de paisagismo, lazer ou ampliação.
  • Regularização das edificações descontínuas é responsabilidade do comprador.
  • Localização em bairro Jardim Botânico, imóveis Caixa em Porto Alegre, RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 574.475,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar tanto o potencial de valorização quanto os custos e riscos envolvidos na regularização das edificações descontínuas. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 1.200.000,00Considerar o valor base para ofertas e negociações.
Valor do Lance InicialR$ 574.475,40Esperar o leilão para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação.
RegularizaçãoEdificações descontínuas não averbadasConsultar um especialista em direito imobiliário para estimar custos e prazos de regularização.
LocalizaçãoJardim Botânico, imóveis Caixa em Porto Alegre/RSVerificar potencial de valorização do bairro e demanda por imóveis similares.

  • Participar do leilão na data marcada (04/08/2025 às 13:00), aproveitando o lance inicial para tentar adquirir o imóvel por valor competitivo.
  • Após aquisição, iniciar processo de regularização das edificações descontínuas, para garantir a plena utilização e valorização do imóvel.
  • Considerar reformas ou melhorias na casa para aumentar o valor de mercado, especialmente aproveitando o amplo terreno para áreas de lazer ou expansão.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou aluguel, visando retorno financeiro a médio prazo.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização e melhorias. A participação no leilão deve ser estratégica, considerando o valor de avaliação e o lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.475,40. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita