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Casa espaçosa com 311 m², 3 quartos e banheiros, pronta para morar , Pacaembú , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

392m²

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Cascavel oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 311 m² de área construída e 392 m² totais, ela apresenta uma estrutura sólida em um bairro tranquilo, ideal para aluguel ou revenda após reformas. O valor de avaliação é atrativo, permitindo uma entrada acessível no mercado imobiliário local. A localização facilita o acesso a serviços essenciais e comércio, aumentando seu apelo para inquilinos ou compradores finais.
Além disso, como o imóvel está ocupado, há a possibilidade de gerar renda imediata pós-compra, desde que a desocupação seja gerenciada corretamente. Considere a análise de custos operacionais, como IPTU e possíveis despesas de manutenção, para maximizar o retorno. Com o leilão na primeira praça, espere por lances competitivos, mas o preço inicial sugere uma margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:59
Valor: R$ 1.390.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Cascavel, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Primeiro, eu revisaria o valor de avaliação de R$ 2.150.000,00 para confirmar se ele alinha com preços de venda semelhantes na região, garantindo que o investimento seja viável.

  • Passo 1: Análise Financeira
  • Passo 2: Estratégia de Lance
  • Passo 3: Pós-Compra

Em relação à praça do leilão, eu aguardaria a primeira praça, pois o lance inicial é de R$ 1.390.500,00, o que sugere uma oportunidade para arrematar abaixo do valor de mercado estimado. Se não houver lances na primeira, a segunda poderia oferecer descontos, mas eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 50.000,00 para planejar ofertas precisas.

AspectoAção Planejada
FinanciamentoAvaliaria opções de parcelamento em até 420 meses, mas priorizaria recursos próprios para evitar juros.
ManutençãoOrçaria reparos iniciais, considerando o estado ocupado, para garantir locação rápida.

Após a aquisição, eu focaria em desocupar o imóvel conforme o edital, assumindo todos os custos para evitar atrasos. Em seguida, investiria em melhorias para aluguel ou venda, como reformas nos 311 m² de área construída, visando um retorno anual de pelo menos 8-10%. Eu também verificaria débitos como IPTU para evitar surpresas financeiras. Por fim, monitoraria o mercado para revenda oportuna, potencializando ganhos com a valorização da área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.390.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Cascavel/PR. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Park da Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park da Vitória em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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