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Casa espaçosa com 320m² em Vila América, São Paulo , Vila America , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila América, imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com uma área privativa de 320m² e um terreno de 229m², o imóvel oferece amplo espaço para personalização e conforto. A casa está ocupada, o que pode ser uma consideração importante para investidores. O valor de avaliação é de R$ 1.092.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 695.947,22, representando um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização valorizada, ideal para quem deseja investir em um bem que pode ser reformado e valorizado ainda mais. A região oferece infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 695.947,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação e ao desconto significativo oferecido. A primeira coisa a fazer seria verificar a situação atual do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode exigir um planejamento para a desocupação, o que pode ser um ponto de negociação com o vendedor. Além disso, dado que o imóvel não aceita financiamento, seria prudente garantir que você tenha os recursos necessários para a compra à vista. O valor mínimo de venda de R$ 695.947,22 é uma excelente oportunidade, considerando que o valor de mercado é de R$ 1.092.000,00. Recomendo que você faça uma análise detalhada da área e do potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformas que aumentem seu valor de mercado.

Passos Recomendados
1. Verificar a situação de ocupação e planejar a desocupação.
2. Avaliar o custo de possíveis reformas e melhorias.
3. Analisar o mercado local para entender a valorização da área.
4. Considerar a possibilidade de revenda após as melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 695.947,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila America em São Paulo/SP. A região de Vila America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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