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Casa espaçosa com 4 quartos, 4 banheiros e 146,88 m² construída , Jardim Panamá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 4 quartos e 4 banheiros, ela é ideal para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial. A área construída de 146,88 m² e terreno de 372 m² permitem expansões ou reformas para aumentar o retorno. Localizada em uma região em desenvolvimento, pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente. O valor de avaliação é competitivo, e o leilão extrajudicial facilita uma aquisição ágil.
Considere custos como IPTU e possíveis despesas de desocupação, mas o preço inicial é acessível. Para investidores, planeje reformas para modernizar o imóvel, potencializando aluguéis ou revenda. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:31
Valor: R$ 289.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 289.400,00 em comparação com a avaliação de R$ 492.000,00, visando ofertar na primeira praça para evitar concorrência maior nas subsequentes. Com zero lances atuais, há uma oportunidade de entrar com uma oferta competitiva sem pressão imediata.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Confirmaria a situação ocupada, planejando custos para desocupação conforme o edital. Verificaria a área de 372 m² total e 146,88 m² construída para potenciais reformas, como modernizar os 4 quartos e 4 banheiros para aluguel de alto padrão.
  • Estratégia de financiamento: Como o leilão é extrajudicial, exploraria opções de financiamento, mas priorizaria recursos próprios para evitar complicações. Se optar por parcelamento, aguardaria a segunda praça para um possível desconto, mas evitaria riscos de perda.

Para gerenciamento pós-aquisição, usaria uma tabela para planejar custos e retornos:

AspectoDetalhesAção Planejada
Custos iniciaisIPTU: R$ 3.710,00 anuais; Despesas de desocupaçãoAlocar orçamento para quitação imediata e reformas estimadas em 10-20% do valor de aquisição.
Potencial de rendaAluguel estimado baseado em quartos e áreaProjetar aluguel mensal de R$ 2.000,00, visando ROI em 5 anos.
RiscosImóvel ocupado; Prazo de encerramentoMonitorar datas como 12/08/2025 para evitar atrasos e planejar ações legais se necessário.

Em seguida, investiria em melhorias para aumentar o valor, como atualizações elétricas e pintura, visando revenda ou aluguel. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% integral, prosseguiria. O plano incluiria monitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panamá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Panamá B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Panamá B em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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