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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 168,55m² construída , Sao Francisco , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 varandas, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 168,55 m² de área construída em terreno de 155,16 m², localizada em bairro residencial consolidado, oferece conforto e espaço para famílias médias.

O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.

IPTU registrado e matrícula atualizada indicam regularidade documental.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para locação, dada a boa metragem e localização.

Visitação recomendada para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 617.029,33
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilões em Campo Grande/MS apresenta uma boa área construída de 168,55 m² e terreno de 155,16 m², com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O lance inicial está em R$ 617.029,33, e não há lances registrados até o momento, o que sugere oportunidade para entrada na primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10:00.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde a primeira praça, pois o imóvel está com lance inicial significativo, porém sem ofertas atuais, o que pode permitir arremate próximo ao valor mínimo. A segunda praça está prevista para 15/07/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que não foram informados, e os débitos que serão de responsabilidade do comprador. Recomendo realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a condição atual.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída168,55 m²
Terreno155,16 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 617.029,33
Praça 108/07/2025 10:00
Praça 215/07/2025 10:00

Recomendo também consultar as condições de pagamento específicas no edital e considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar o processo de compra e regularização. A estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar um valor melhor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 617.029,33. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Campo Grande/MS. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Garden San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Garden San Francisco em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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