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Casa espaçosa com 400m² construída em Divinópolis , Santa Tereza , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Divinópolis!
Esta casa espaçosa oferece 400m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel está desocupado e pronto para receber sua nova família. Com um deságio atrativo de 22% sobre o valor avaliado, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da região, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 22% sobre o valor avaliado. A casa possui uma área construída de 400m² em um terreno de 360m², o que sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de expansão ou reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • Valor Avaliado: R$ 1.921.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 1.490.000,00
  • Data do Leilão: 24/11/2025 - 11:00

Dado que o leilão está agendado para o final de 2025, há tempo para planejamento financeiro. A entrada mínima indicada é de R$ 298.000,00, e as parcelas a partir de R$ 14.985,00. A condição de pagamento menciona financiamento bancário em até 420 meses, o que é um diferencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a distribuição dos cômodos. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Divinópolis, bairro Santa Tereza, para confirmar se o valor de venda proposto está alinhado com o mercado.
  3. Planejamento Financeiro: Caso o objetivo seja financiar, simular o crédito com diferentes instituições bancárias para obter as melhores condições. A entrada mínima de R$ 298.000,00 deve ser considerada no planejamento.
  4. Avaliação de Custos de Reforma: Se houver necessidade de reformas, obter orçamentos detalhados para incluir esses custos no investimento total.
  5. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 7.105) e a inscrição municipal (01.024.00097.00266.00000) pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Divinópolis/MG. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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