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Casa espaçosa com 5 quartos, 3 banheiros e 220 m² construídos, ocupada , Veraneio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com 5 quartos e 3 banheiros, ela é ideal para famílias ou conversão em aluguel residencial após desocupação. A área construída de 220,88 m² e total de 360 m² proporciona espaço generoso para reformas ou expansões, aumentando o retorno sobre o investimento.

  • Localizada em uma área urbana consolidada
  • Possibilidade de gerar renda via locação pós-reformas
  • Área ampla para personalizações
Considere os custos iniciais de desocupação, mas o valor de avaliação sugere um bom ponto de partida para negociações. Invista em melhorias para elevar o apelo no mercado local, potencializando lucros a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:16
Valor: R$ 681.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Campo Grande, MS, eu avaliaria o contexto geral do mercado imobiliário local para planejar uma estratégia de aquisição e valorização. O imóvel tem uma avaliação de R$ 942.000,00, o que indica um preço base sólido para negociações, especialmente na primeira praça com lance inicial de R$ 681.300,00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, pois com zero lances atuais, há potencial para arrematar a um valor mais acessível, mas monitoraria de perto para evitar competição na data de encerramento em 22/07/2025 às 12:16.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada dos custos iniciais, como o IPTU anual de R$ 4.000,00, que se traduz em aproximadamente R$ 333,33 mensais, e ausência de condomínio, o que reduz despesas recorrentes. Como o imóvel está ocupado, eu alocaria recursos para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, estimando custos com processos judiciais ou negociações para reintegração de posse, que poderiam ser financiados via recursos próprios ou simulação de financiamento oferecida no site.

AspectoAção Planejada
Análise de MercadoPesquisar tendências em Campo Grande para prever valorização, focando em bairros como Carandá.
Orçamento InicialDestinar fundos para lance inicial e despesas de desocupação, visando um retorno em 12-24 meses via aluguel ou revenda.
Manutenção e MelhoriaInvestir em reformas nos 220,88 m² construídos para aumentar atratividade, como atualizações em quartos e banheiros.

Após a aquisição, eu priorizaria a regularização documental, como transferências de contas de consumo e IPTU, para evitar multas. Utilizando o incremento mínimo de R$ 30.000,00, eu calcularia lances estratégicos para não excedir o orçamento. Se o financiamento for aprovado, eu exploraria opções de parcelamento em até 420 meses, mas optaria por à vista para maior controle. Por fim, como o imóvel é 100% integral, eu recomendaria monitorar o mercado para revenda rápida ou conversão em ativo gerador de renda, como locação familiar, maximizando o investimento sem frações ideais que complicam a gestão.

  • Dica: Monitore o leilão online para lances automáticos.
  • Risco: Fatorar tempo para desocupação no cronograma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veraneio em Campo Grande/MS. A região de Veraneio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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