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Casa em Campo Grande com 2 quartos , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece 61,82 m² de área total e 125 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende às necessidades de famílias.
A localização no Jardim Carioca, com acesso à Rua Zacarias Mourao, é um diferencial.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.896,22
Economia: R$ 54.103,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00. A área construída de 61,82 m² é um ponto de partida razoável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Carioca. Comparar preços de venda recentes de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel está com valor de avaliação de R$ 170.000,00 para o 1º leilão e R$ 115.896,22 para o 2º leilão. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que o valor mínimo seja atrativo e não haja muita concorrência. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custos de Reforma e Regularização: A descrição menciona que IPTU e condomínio são '?', o que indica a necessidade de uma investigação mais aprofundada. É fundamental obter esses valores e também estimar os custos de qualquer reforma necessária para adequar o imóvel ao mercado. A matrícula 136234 e o IPTU 11550020531 devem ser verificados no cartório e na prefeitura, respectivamente.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos em Campo Grande deve ser avaliada.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, é essencial para evitar problemas futuros.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.896,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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