Oportunidade em Leilão

Casa espaçosa no Centro de Caçapava do Sul

Centro, Cacapava Do Sul - RS

leilao Extrajudicial 225m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 300.029,21

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA AFONSO FABRÍCIO,N. 959 ST 11, QD 137, LT 17, CENTRO - CEP: 96570-000, CACAPAVA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL

Área:
225m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de Caçapava do Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno. Com 225 m² de área construída e 295,57 m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização central proporciona fácil acesso a comércios e serviços da região, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a casa está averbada, o que garante maior segurança na compra. O valor de avaliação é de R$ 490.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 300.029,21, representando um desconto significativo de 38,77%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente em uma área central. A casa não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores, mas para aqueles que têm capital disponível, pode ser uma excelente aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 300.029,21 -

IPL Score

2.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -24.033,01 (-8.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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