Casa espaçosa no Centro de Guaicara com 195,35 m²
Centro, Guaiçara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.921,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AGENOR LEME FRANCO,N. 465, CENTRO - CEP: 16430-021, GUAICARA - SAO PAULO
Área:
195.35m²
Descrição
Esta casa localizada no centro de Guaicara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno amplo. Com 195,35 m² de área construída e 300 m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização central proporciona fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e conveniente. Além disso, a casa está a poucos minutos de distância de áreas verdes e de lazer, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 244.921,80, com um desconto significativo de 38,77%. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que buscam um bom negócio em uma localização privilegiada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 244.921,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.761,63 (-10.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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