Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Morumbi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Excepcional com Piscina e Ampla Área Verde - Morumbi , Morumbi , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

960m²

Descrição

Descubra esta oportunidade única no Morumbi! Uma casa excepcional com 960m² de área construída e um amplo terreno de 1.162m². Desfrute de um ótimo lazer com piscina e vasta área verde, além de armazém privativo, sacada e lareira. Perfeita para quem busca conforto e espaço.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores localizações de casas de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 3.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região nobre de casas de leilão em São Paulo. A casa, com 960m² de área construída e um terreno generoso de 1.162m², oferece um potencial significativo para reforma e valorização, especialmente considerando a localização no Morumbi.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 3.800.000,00
  • Lance Mínimo Atual: R$ 3.800.000,00
  • Ciclos de Venda: O leilão possui múltiplos ciclos, estendendo-se até agosto de 2026. A estratégia ideal seria monitorar os lances e a demanda ao longo dos ciclos. Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, e que propostas inferiores podem ser analisadas, uma abordagem cautelosa seria aguardar os ciclos posteriores, caso não haja lances significativos nas primeiras praças, para potencialmente negociar um valor mais vantajoso. No entanto, a natureza da 'Venda Direta' sugere que a negociação pode ocorrer a qualquer momento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel e analisar a documentação completa, incluindo o edital e a matrícula, para identificar quaisquer ônus, pendências ou custos adicionais.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Morumbi para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, calcular o custo total (aquisição + reforma) e definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for moradia, avaliar a capacidade financeira para cobrir o lance mínimo e possíveis custos de reforma.
  4. Negociação: Dada a possibilidade de propostas inferiores serem analisadas, considerar enviar uma proposta formal via e-mail para o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita