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Casa G em Condomínio com Quintal - Jardim Nossa Senhora do Carmo , Jardim Nossa Senhora Do Carmo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.7m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em um condomínio tranquilo e bem localizado. Com uma área construída de 111,70m², a casa oferece um espaço confortável e funcional, ideal para famílias. O quintal proporciona um espaço ao ar livre para lazer e jardinagem, enquanto a fração ideal de 8,2475% garante um bom uso do terreno. A localização em Jardim Nossa Senhora do Carmo, um bairro em leilão em São Paulo, é uma vantagem, pois oferece acesso a diversas comodidades e serviços. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel é registrado e possui matrícula, o que garante segurança na compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformar este espaço no seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 13:30
Valor: R$ 538.014,63
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 13:30
Valor: R$ 275.350,19
Economia: R$ 262.664,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 538.014,63. O primeiro leilão está agendado para o dia 14/03/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 17/03/2025 com um valor reduzido para R$ 275.350,19. Isso representa uma oportunidade significativa de investimento, pois o desconto no segundo leilão é de 49%. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o valor pode ser muito mais atrativo. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociar a desocupação com o atual ocupante. É importante considerar os custos de desocupação e possíveis reformas, mas com a localização e as características do imóvel, há um grande potencial de valorização. Eu também recomendaria verificar as condições de pagamento, que são à vista e sem desconto, e planejar o financiamento se necessário. Em resumo, este imóvel tem um bom potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se adquirido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.014,63 e da 2ª praça é de R$ 275.350,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Do Carmo em São Paulo/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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