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Parte ideal 16,66% prédio com terreno 294,25m² , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.25m²

Descrição

Parte ideal de 16,66% de imóvel residencial com terreno de 294,25 m² localizado em bairro tradicional de leilao com descontos em São Paulo.
O imóvel é um prédio situado em esquina, com terreno retangular e confrontações definidas, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas consolidadas.

Características importantes:
  • Parte ideal de 16,66% do imóvel, o que implica copropriedade.
  • Terreno com dimensões claras e área total de 294,25 m².
  • Localização em bairro Santo Amaro, zona sul de São Paulo, com boa infraestrutura.
  • Imóvel atualmente desocupado, facilitando intervenções e reformas.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir fração de imóvel com potencial para futura negociação ou regularização da posse, considerando a copropriedade e os débitos existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que este imóvel é uma parte ideal de 16,66% de um prédio localizado em leilao com descontos em São Paulo, com avaliação da parte ideal em R$ 249.900,00 e lance inicial de R$ 99.960,00, o investidor deve analisar cuidadosamente a viabilidade da aquisição e os custos envolvidos.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Tipo de aquisiçãoParte ideal (16,66%) de imóvel, implica copropriedade e possíveis conflitos futuros.
Valor de avaliação da parte idealR$ 249.900,00
Lance inicialR$ 99.960,00 (aproximadamente 40% da avaliação)
DébitosExistem débitos de IPTU e outras obrigações, que ficarão a cargo do arrematante se forem não tributários.
Praça do leilãoAberto para lances, data prevista para 16/09/2025 às 10h00.
Incremento mínimoR$ 0,00 (possível erro, confirmar antes de ofertar)

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente a documentação e a situação jurídica da copropriedade para evitar litígios futuros.
  • Considerar os custos adicionais com débitos e possíveis reformas, pois o imóvel está em parte ideal e pode demandar regularização.
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação, aproveitando o lance inicial atrativo.
  • Planejar a negociação com os demais coproprietários para futura unificação ou venda da totalidade do imóvel.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para análise do edital e condições do leilão.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, porém a parte ideal exige cautela e planejamento para garantir retorno seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Cancioneiro Evora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cancioneiro Evora em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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