Casa geminada 1 quarto, 68m² construída, imóvel ocupado
Pedra De Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Soldado Anélio da Luz, 150, sobrado geminado nº 107 - Pedra de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa geminada com 1 quarto e 68m² de área construída, localizada em Pedra de Guaratiba, Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar planejamento e custos adicionais. A área interna não foi confirmada devido à ocupação, cabendo ao comprador verificar a distribuição interna. O imóvel possui matrícula registrada no 09º CRI do Rio de Janeiro e inscrição municipal válida.
Importante destacar: O IPTU de 2025 e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 140.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 131.348,00 (93.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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