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Casa geminada 1 quarto com 180m², área coberta 83,56m², terreno 360m² , Setor Aeroporto Sul , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

1

Descrição

Casa geminada com 180m² de área total, sendo 83,56m² de área construída coberta e 96,44m² descoberta, em terreno de 360m².
Localizada em condomínio residencial no Setor Aeroporto Sul, apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, GO.

Características importantes:
  • Imóvel com pintura e pisos desgastados, infiltrações nos cômodos.
  • Possui alienação fiduciária com saldo devedor que será quitado com a arrematação.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa geminada com área total de 180m², sendo 83,56m² de área construída coberta, em um terreno de 360m², localizado em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, GO. A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, com lance mínimo de R$ 200.000,00, e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita a aquisição.

Considerando que o imóvel está com pintura e pisos desgastados, além de infiltrações, o investimento em reforma será necessário para valorização e melhor aproveitamento do imóvel. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área construída83,56 m²
Área total180 m²
Terreno360 m²
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance mínimoR$ 200.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Condição atualPintura e pisos desgastados, infiltrações

Após aquisição, o plano seria realizar uma reforma estrutural e estética para sanar infiltrações e renovar acabamentos, aumentando o valor de mercado do imóvel. A localização em condomínio residencial e o tamanho do terreno são atrativos para famílias ou locação.

Este imóvel não possui dívidas pendentes para o comprador, pois o saldo da alienação fiduciária será quitado com o produto da arrematação, reduzindo riscos financeiros.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final, adquirir o imóvel e investir em reforma para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando o parcelamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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