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Casa geminada 1 quarto com 180m² em terreno de 360m² , Setor Aeroporto Sul , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Casa geminada com terreno de 360m² e área construída de 83,56m², localizada em condomínio residencial no Setor Aeroporto Sul, leilão em Aparecida De Goiânia/GO. O imóvel possui 1 quarto e apresenta desgaste na pintura, pisos e infiltrações, o que indica necessidade de reformas.

O lote está registrado no 1º CRI local nº 267.708 e possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor informado em R$ 169.680,22, que será quitado com o produto da arrematação, não cabendo ao comprador.

O imóvel pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 200.000,00 e avaliação de R$ 250.000,00. A venda permite parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com possibilidade de negociação e parcelamento, considerando a necessidade de melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa geminada com terreno de 360m² e área construída de 83,56m², está disponível em leilão judicial com lance mínimo de R$ 200.000,00 e avaliação de R$ 250.000,00. O imóvel apresenta desgaste na pintura, pisos e infiltrações, o que indica a necessidade de reformas para valorização.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 17/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance mínimo não seja alcançado, os ciclos seguintes (02/07/2025, 17/07/2025 e 01/08/2025) oferecem novas oportunidades para aquisição.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o investimento, permitindo melhor gestão do fluxo de caixa. É importante considerar o ônus de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 169.680,22, que será quitado com o produto da arrematação, não impactando o comprador.

Após a aquisição, o imóvel deve passar por reformas para corrigir infiltrações, renovar pintura e pisos, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Aeroporto Sul, leilão em Aparecida De Goiânia/GO
Área do terreno360 m²
Área construída83,56 m²
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance mínimoR$ 200.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
ÔnusAlienação fiduciária quitada na arrematação

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar custos de reforma.
  • Planejar orçamento para melhorias e pintura.
  • Acompanhar os ciclos de venda para melhor oportunidade de lance.
  • Considerar potencial de valorização pós-reforma para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Parqville Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parqville Pinheiros em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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