Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Joinville/SC Ver leilões no bairro Ulysses Guimaraes Ver leilões no Condomínio Lindóia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa geminada 70,5m² com 2 banheiros e 2 quartos, ocupada , Ulysses Guimaraes , Joinville - SC

Ver mais imóveis de leilão em Joinville
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa geminada nº 02 do Residencial Meurer com área privativa de 70,50m² e área total de 76,50m², situada em terreno de 240,04m². A fração ideal de solo é de 54,1785%, equivalente a 130,05m² do terreno. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no prazo para desocupação e eventuais custos adicionais.

Localização estratégica em bairro Ulysses Guimarães, casas de leilão em Joinville, SC, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula nº 47.431 do 3º RI garante a regularidade documental do imóvel.

Condições de pagamento flexíveis incluem à vista, parcelado ou carta de consórcio contemplada, com sinal mínimo de 10% e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m., além de comissão de 5% ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 230.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 230.400,00 e a condição de ocupação, que pode demandar tempo e recursos para desocupação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel está com lance inicial já definido e incrementos mínimos de R$ 5.000,00.

O imóvel possui boa área construída e terreno, o que pode valorizar a longo prazo, especialmente em casas de leilão em Joinville, SC, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A fração ideal de 54,1785% indica que o imóvel tem uma parte significativa do terreno, o que é positivo para valorização e uso.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70,50 m²
Área Total76,50 m²
Terreno240,04 m²
Fração Ideal54,1785%
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 230.400,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Recomendo também:

  • Verificar a possibilidade e custo para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Ulysses Guimarães em Joinville.
  • Considerar o pagamento parcelado com sinal de 10% e parcelas com juros de 1% a.m., caso não tenha o valor total disponível.
  • Acompanhar o leilão para identificar se o lance final se mantém próximo ao valor inicial ou se há disputa que eleve o preço.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou investimento, desde que o investidor esteja ciente da ocupação e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ulysses Guimaraes em Joinville/SC. A região de Ulysses Guimaraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Lindóia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lindóia em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita