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Casa Geminada Assobradada com 2 Quartos em Guarujá/SP , Jardim Primavera , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Guarujá!
Esta casa geminada assobradada, com 73m² de área construída, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Localizada em Vicente De Carvalho, o imóvel está desocupado e pronto para receber você. Com um valor de venda e avaliação de R$ 320.000,00 e 0% de deságio, esta é uma chance única de adquirir seu novo lar. Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento bancário em até 420 meses e entrada mínima de R$ 64.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Guarujá, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A área construída de 73m² em um terreno de 50m² sugere uma distribuição eficiente dos espaços, ideal para famílias pequenas ou casais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação e Venda: O valor de venda e avaliação de R$ 320.000,00, com 0% de deságio, indica que o preço está alinhado com o mercado, o que pode ser vantajoso para quem busca estabilidade no investimento.
  • Leilão: A data do leilão é 14/10/2025 às 11:00. Como não há informações sobre praças anteriores ou lances iniciais específicos, é prudente acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo. Se o valor de venda for o lance inicial, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar um valor menor, mas isso depende da estratégia do leiloeiro e da demanda pelo imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Dada a recomendação explícita no aviso legal, a visita presencial é crucial para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vicente De Carvalho para confirmar o valor de mercado e o potencial de valorização.
  3. Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 64.000,00. É fundamental simular o financiamento com diferentes instituições financeiras para obter as melhores condições e confirmar a viabilidade financeira.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Guarujá e a demanda por imóveis residenciais.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Guarujá/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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