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Residencial com 569m² em Guarujá/SP , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

569m²

Descrição

Residencial em leilão de imóveis em Guarujá/SP com área total de 569m², localizado na Avenida Miguel Stéfano. O imóvel possui um terreno com medidas específicas e confrontações claras, ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.

Destaques:
  • Área total de 569m²
  • Localização na Avenida Miguel Stéfano
  • Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:30
Valor: R$ 2.067.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:30
Valor: R$ 1.241.000,00
Economia: R$ 826.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades em áreas valorizadas de leilão de imóveis em Guarujá. Com uma área generosa de 569m², o terreno oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência de alto padrão até projetos comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Guarujá para entender a demanda por propriedades similares.
  • Visita ao Local: Agende uma visita para avaliar as condições do terreno e do entorno.
  • Consultoria Jurídica: Verifique a documentação do imóvel para garantir que não há pendências legais.
  • Projeto Arquitetônico: Considere contratar um arquiteto para desenvolver um projeto que maximize o potencial do terreno.
  • Financiamento: Avalie as opções de financiamento disponíveis para o investimento.

Com uma avaliação de R$2.067.000,00, o imóvel está dentro da faixa de preço de propriedades premium na região, oferecendo um bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.067.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.241.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Enseada Ocean Front Guaruja. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Enseada Ocean Front Guaruja em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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