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Casa Geminada em Leilão com 3 Quartos e 1 Vaga , Jardins Monaco , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa geminada em leilão, localizada em condomínio fechado em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia/GO. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro e área de serviço, esta residência oferece conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e área total de 202,80m², com 98,35m² de área construída. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:01
Valor: R$ 366.946,57
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:01
Valor: R$ 322.683,13
Economia: R$ 44.263,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com um valor de avaliação atrativo. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97. A localização em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade em crescimento, agrega valor ao imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 366.946,57 e a segunda praça, com um desconto significativo de 12%, tem o lance mínimo de R$ 322.683,13. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um melhor retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: É fundamental provisionar um valor para os custos de desocupação, que podem incluir honorários advocatícios e eventuais custos judiciais. Uma estimativa conservadora deve ser feita.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Como o imóvel está ocupado, uma vistoria detalhada após a desocupação será crucial para determinar o escopo e o custo das reformas necessárias para torná-lo apto para venda ou locação.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Cardoso Continuação e Aparecida de Goiânia para entender os valores de imóveis similares (casas geminadas com 3 quartos) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel após a reforma.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento à vista e sem desconto. Portanto, é essencial ter o capital disponível ou planejar o financiamento com antecedência, caso o comitente vendedor permita.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Definir o lance máximo com base na análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.946,57 e da 2ª praça é de R$ 322.683,13. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Monaco em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardins Monaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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