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Casa Geminada - Moinho dos Ventos - Ocupada , Moinho Dos Ventos , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.37m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa geminada é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Goiânia. Com uma área construída de 118,37 m² e um terreno de 180 m², ela oferece um espaço confortável para famílias. A casa possui 3 quartos, sendo um deles uma suíte, além de sala, copa, cozinha e área de serviço. A localização no Residencial Liebe House I, no bairro Moinho dos Ventos, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A venda é em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar e personalizar o espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/03/2025 16:00
Valor: R$ 643.947,75
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 16:00
Valor: R$ 335.136,02
Economia: R$ 308.811,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. A casa geminada, com 3 quartos e uma suíte, é ideal para famílias e pode ser facilmente reformada para aumentar seu valor de mercado. O primeiro leilão está marcado para 07 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 643.947,75, e o segundo leilão em 21 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 335.136,02. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais alto, mas a concorrência pode ser menor. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que você faça lances estratégicos. Caso não consiga o imóvel no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a definir o melhor preço de venda após a reforma. Em resumo, minha estratégia seria participar do primeiro leilão, estar preparado para um possível aumento de lances e planejar uma reforma que valorize o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 643.947,75 e da 2ª praça é de R$ 335.136,02. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moinho Dos Ventos em Goiânia/GO. A região de Moinho Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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