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Casa geminada no Jardim Algarve com quintal e área privativa , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa geminada localizada no Jardim Algarve, em leilões em Alvorada/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 40 m² e um terreno de 87,50 m², o imóvel possui um dormitório, banheiro, cozinha e sala, além de um quintal que pode ser transformado em um espaço de lazer. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel está registrado sob a matrícula 61.483 no CRI de Alvorada, garantindo segurança jurídica ao comprador. O IPTU está em nome de Mayara Porto Ferreira Lopes, e o arrematante será responsável por quitar um débito de energia de R$ 456,33. O leilão está programado para o dia 30/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 115.600,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, que incluem opções de parcelamento e desconto para pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 115.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Algarve pode ser uma excelente oportunidade. A casa geminada, com um valor de avaliação de R$ 115.600,00, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em leilões em Alvorada/RS. A primeira coisa a se considerar é a desocupação do imóvel, que é uma responsabilidade do arrematante. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante, talvez oferecendo um valor para que ele desocupe mais rapidamente. Além disso, o imóvel possui um quintal que pode ser transformado em um espaço de lazer, aumentando seu valor de mercado. Recomendo que você faça uma análise do mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, converse com corretores locais para obter informações sobre vendas recentes. Outra estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 30/04/2025, e observar como o mercado reage. Se o imóvel não receber lances, você pode tentar adquirir por um valor inferior ao lance mínimo. Considere também as condições de pagamento, que oferecem flexibilidade, como a possibilidade de 20% de sinal e 8 parcelas sem juros. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha um fluxo de caixa saudável enquanto investe em melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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